Bangunan hunian yang baru dibangun ini dikembangkan di bekas lokasi tambang pada lahan-lahan terlantar yang berada di perbatasan distrik Komín dan Bystrc di Brno, di lembah sungai Svratka yang sempit.
Alam perlahan mengubah lingkungan industri yang telah lama ditinggalkan tersebut menjadi ekosistem yang dinamis, termasuk kemunculan spesies langka yang tidak menemukan kondisi yang sesuai di lanskap sekitarnya.
Arsitek secara mandiri melihat potensi lokasi tersebut dan merancang proyek bangunan hunian yang mampu mentransformasi lahan coklat (brownfield), menghilangkan beban lingkungan, sekaligus menghormati lingkungan alami dan tingkat keanekaragaman hayati yang tinggi di kawasan tersebut.
Mereka berhasil meyakinkan otoritas lokal, administrasi negara, dan investor mengenai relevansi proyek ini, dan bersama-sama menyelesaikan pengembangan yang dinamai sesuai mineral yang dulu ditambang di lokasi tersebut. Bangunan ini merepresentasikan upaya untuk membatasi perluasan kota yang mengorbankan lanskap terbuka serta mendorong pembangunan kota berkelanjutan melalui pemanfaatan kembali area industri lama.
Bangunan ini berada di medan yang bervariasi dan bentuknya merespons kondisi sekitar. Bagian depannya berfungsi sebagai penghalang akustik di sepanjang jalan dan bertransisi mulus ke area halaman dalam, yang mengikuti morfologi dinding batu asal tambang dengan lereng curam dan teras-terasnya. Arsitektur bangunan menyesuaikan topografi lokal. Dimana kombinasi warna plester alami, fasad kaca berprofil susu, lengkungan halus, serta patahan dramatis yang dilengkapi dengan penghijauan ekstensif menciptakan kesatuan harmonis. Akhirnya, mencerminkan integrasi bangunan ke dalam lingkungan bekas tambang yang telah direklamasi oleh alam.
Desain lanskapnya menghormati vegetasi pada dinding batu, mempertahankan sebagian area hijau alami, dan mendukung keanekaragaman hayati melalui penanaman baru. Hal ini menciptakan habitat alami bagi burung, serangga, dan mamalia kecil, serta memperkuat stabilitas ekosistem lokal. Atap hijau rekreatif di atas garasi bawah tanah terhubung mulus dengan vegetasi di dinding batu dan menciptakan iklim mikro yang menyenangkan di dalam blok.
Keberagaman ruang dalam bangunan memungkinkan perpaduan antara apartemen hunian eksklusif dan peluang investasi premium. Bangunan ini menawarkan unit apartemen mulai dari studio dengan dapur kecil hingga apartemen empat kamar dengan dapur kecil, sebagian besar menghadap ke taman bersama melalui teras hijau, memberikan pemandangan unik ke lingkungan alami bekas tambang.
Apartemen luas di bagian ujung setiap lantai juga memiliki teras atap yang menghadap ke sisi lain lembah Svratka. Bangunan ini juga dilengkapi fasilitas bersama dengan area resepsionis serta unit komersial dengan layanan. Semua apartemen dilengkapi server rumah pintar yang mengendalikan sistem ventilasi, pemanas lantai, pendinginan, serta sistem opsional lainnya.
Struktur vertikal penahan beban terdiri dari sistem dinding beton bertulang melintang dan perimeter, serta blok bata kapur-pasir, dengan langit-langit monolitik. Garasi bawah tanah menggunakan rangka monolitik, memungkinkan dinding batu alami tetap terekspos. Tata letaknya menggabungkan bagian tangga dengan koridor, dan koridor berkaca yang menghadap jalan utama juga berfungsi sebagai penghalang akustik. Desain interior memberi perhatian khusus pada pengaturan arsitektur ruang bersama, dengan penekanan pada kemudahan orientasi melalui diferensiasi warna pada tiap bagian.
Dalam hal efisiensi energi dan manajemen air, bangunan ini sangat berkelanjutan, diklasifikasikan sebagai Kelas A, dengan biaya operasional rendah dan fitur ramah lingkungan. Bangunan dipanaskan dan didinginkan menggunakan pompa panas yang mengambil energi dari sumur dalam. Air hujan ditampung dalam tangki bawah tanah untuk irigasi taman, sementara kelebihan air saat hujan deras dialirkan ke sungai tanpa membebani sistem drainase umum.
Proyek ini menunjukkan bahwa arsitektur dapat menghormati lingkungan alami, menyediakan hunian yang nyaman, melindungi lanskap dari tekanan urbanisasi yang berlebihan, serta memberikan nilai estetika dan keberlanjutan jangka panjang.
Project name: Diorit Residence
Project location: Brno-Komín, Czech Republic
Studio: Architekti DRNH
Author: Antonín Novák, Petr Valenta, Eduard Štěrbák
Project year: 2018-2024
Completion year: 2025
Built-up area: 5 373 m²
Gross floor area: 15 962 m²
Usable floor area: 13 985 m²
Plot size: 19 378 m²
Photographer: Petr Polák
Indonesian 
English